戴勇坚：用专注的心，做专业的事

(本篇文章发布于《湖南房地产》月刊2007年第十二期.《湖南房地产》月刊系由湖南省建设厅主管,湖南省房地产业协会和湖南省房地产开发协会主办的全省房地产综合性刊物，是一本以房地产为依托，涉及金融、装修、装饰、建筑、建材、汽车等行业及相关领域，为行业高层管理者及精英提供指导与资讯，集权威性、前瞻性、可读性、实用性于一体的高端杂志。)

 “湖南地产十大创新人物”、“首届全国建设领域百名优秀专业律师”、“2006年度湖南房地产魅力人物”，等等，当这一系列荣耀被同一人收入囊中时，我们的目光不得不被牵引。为此，《湖南房地产》月刊记者特地走进上海市建纬律师事务所长沙分所，对该荣耀获得者——戴勇坚律师进行了一次专访。

做一名专业律师是职业追求

“为了成为一名律师，我的第一个‘勇坚十年计划’诞生了。”

也许是天性使然，少年时期的戴勇坚就对法律表现出极大的兴趣，还在学校创建了模拟法庭，和一些同学常常因为案子和法律争得面红耳赤。然而，1989年高考时，因为几分之差，他未能进入理想的大学，而成了一名化工企业的仓库保管员。

可一身的傲骨，怎甘心如此平庸？“当时我就想，命运肯定是要考验我，我就偏不信这邪，没考上大学，我就自学，我相信我一定能实现我的律师之梦。而为了成为一名律师，我的第一个‘勇坚十年计划’诞生了。”就这样，他在阴冷潮湿的仓库里，与散发着异味的化工产品为伴，不顾夏天的蚊虫叮咬，不顾冬天的刺骨寒风，凭着有志者事竟成的恒心，凭着卧薪尝胆的毅力，在五年的时间内，做出了近百万字的读书笔记，并通过自学拿到了法律专业的专科文凭、本科文凭，并于1992年通过了司法部律师资格考试。

1994年，戴勇坚开始专职从事律师工作，此时正值建筑房地产领域迅猛发展的时期，个别开发商、建筑商因自身利益的驱动，存在着不同程度的违规违法行为，广大购房者面对强势的开发商也往往无所适从，目光独到的戴勇坚瞅准了这个市场，开始专攻建筑房地产领域。为了促进这个行业的规范发展，为开发商、建筑商提供专业的建筑房地产法律服务，为广大置业者答疑解惑、排忧解难，戴勇坚律师借鉴先进的营销理念并结合自身从事法律服务的实践经验，总结形成了一整套的法律服务营销策划方案，即：一个电视台、一份报纸、一个网站、一堂课。戴勇坚律师在长沙电视台新闻频道开设“楼市说法”栏目；在三湘都市报“地产周刊”栏目，推出“戴勇坚律师房产信箱”；创办中国建筑房地产网，在好房子网站开辟律师在线答疑，提供网上法律服务平台；并应邀为广大开发商、建筑商开展免费讲学，为广大新律师、年轻律师进行业务培训；组织律师参与省委宣传部的“五下乡”活动和进社区教居民法律维权。他打破传统的“年度法律顾问”的服务模式，采取以“合同管理为中心”、“非诉讼为主、诉讼为辅”的模式，以“预防在先，超前服务”、“服务与项目同期”的原则，致力于为广大民众释疑解惑，帮助广大民众增强法律意识，预防法律风险，解决法律纠纷。

戴勇坚律师坚定地对记者说：“做一名专业律师，这是我的职业追求。”

加盟建纬是志同道合的结果

“在这个行业，上海市建纬律师事务所是一流的，朱树英律师更是顶尖的。”

上海市建纬律师事务所是中国大陆首家以城市基础设施建设、建筑工程和房地产法律服务为主的专业律师事务所，经过十五年的风雨历程，已经成为了中国城市建设法律服务领域领先的知名品牌。2007年3月29日，经湖南省司法厅湘司许[2007]25号文件批准，上海市建纬律师事务所长沙分所成立，戴勇坚律师担任该所主任。

“非常感谢建纬律师事务所和朱树英律师对我的信任，对我们这个团队的信任。”戴勇坚律师言语很是诚挚，接着，他又不无自豪地对记者说：“本来我们这个团队就是一个非常优秀的团队。”的确，戴勇坚律师在加盟建纬以前，就已经是湖南省建筑房地产领域首屈一指的品牌律师了，他的专业和敬业也已经得到了广大客户的高度认可。他所带领的团队也是毫不逊色，陈良俊律师、何凌峰律师、吴海坤律师、熊煜律师、张亮律师等等，都是这个行业的精英，都有着多年从事建筑房地产专业法律服务的经验，“但当时，我们认为我们可以做得更好，但是需要一个更大的舞台。”戴律师回忆着当时的情形。而建纬正式登陆长沙，面对新的市场，它所需要的正是一个这样的队伍，“最主要的是我们两方‘超前、务实、至诚、优质’的服务理念完全是不谋而合。”他补充道。

建纬的成功是理所应当的

“历史证明，建纬走的道路是正确的，建纬的制度是先进的。”

建纬律师事务所参与过《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产抵押办法》等多部法律、行政法规和地方性法规的立法讨论工作和《最高人民法院审理有关建筑工程和房地产纠纷案件的司法解释》的修改讨论工作；曾为数十个全国性和地区性行业协会、大型企业、法学院校、政府部门、仲裁机构举办专业法律讲座，组织过多项全国性专业法律研讨活动，为弘扬法治精神和健全法制做出了自己的贡献。因此，建纬先后被《亚洲律师》杂志誉为一家“积极、智慧、创新” 的律师事务所，被LEGAL500列为中国知名律师事务所之一，还分别被司法部、全国律师协会授予“部级文明律师事务所”、“全国优秀律师事务所”称号。

建纬律师事务所，总所设在上海，在北京、深圳、苏州、昆明、武汉、长沙各有一家分所，建纬一贯践行“五个统一”：统一的合伙人制度、统一的保险制度、统一的专业方向、统一的服务模式、统一的核心管理。

“所有建纬人团结一致，为建筑房地产事业的发展贡献着自己的力量，”戴勇坚律师显然一点儿也不后悔自己当初的选择，“建纬律师事务所走过了十五年的风雨历程，已经谱写了一段非常辉煌的历史。历史证明，建纬走的道路是正确的，建纬的制度是先进的。”

网络营销，未来的法律服务领袖

“网络对法律服务的重大影响和作用，使我萌发了创建网络法律服务的思考。”

21世纪是信息化的时代，戴勇坚律师深知建设法律服务网站是律师事务所以及律师进入信息社会之捷径，是律师事务所树立良好社会形象之新举措，是律师事务所创新法律服务方式之新产品，是律师事务所超越现代法律服务业竞争，开创法律服务市场之“蓝海战略”，于是，2002年，他毅然决定创建一个专业法律服务网站，在实践中来修正提升网络法律服务，就这样，【中国建筑房地产律师网】诞生了。

“你要想做得更好，就必须看得更远。”戴勇坚律师拥有与生俱来的市场敏锐度，在人们仍在传统的“手工式”法律服务中挣扎时，他看到了网络法律服务的市场前景，并毅然着手进行。

【中国建筑房地产律师网】创建以来，始终秉持用户第一的理念，立志于为建筑房地产行业相关人士提供最优质的法律服务，为法律实务界、法律学术界和社会公众提供一个法律信息和法律知识的学习和交流平台，为法律求助者提供最全面、最优质的服务。

“网络营销，一定会成为未来的法律服务领袖。”戴勇坚律师无比肯定的对记者如是说。

《物权法》的颁布，对房地产市场影响重大

“总的来说，《物权法》奠定了房地产行业发展的基础。”

戴勇坚律师对《物权法》的颁布表示肯定：“《物权法》的出台，是众望所归，它将极大地推动房地产行业的发展。”

戴勇坚律师指出，《物权法》的颁布对房地产行业的影响有以下六个方面：第一，住宅七十年使用权到期自动续期，提升了房屋的内在价值；第二，严格的土地制度预示着未来调控会在一定程度上抑制需求；第三，土地出让方式的规定，维护了国家的利益；第四，拆迁补偿的规定，将可能增加开发成本，延缓房地产开发的速度；第五，小区公用部分的规定明晰了产权；第六，物权法的出台为物业税的征收提供了法律保障，增强了物业税试点的预期。

戴勇坚律师还强调，《物权法》的实施对房地产行业的影响是长期的，短期内对建筑房地产业没有太大的影响。

法眼看地产，与省房协建立战略联盟

“我只是希望能更好地为建筑房地产事业服务。”

《湖南房地产》杂志新装上阵，上海市建纬律师事务所长沙分所与湖南省房地产业协会通力合作，开办“法眼看地产”专栏，主要是以案说法的形式宣传房地产法律法规，紧跟立法动态，结合房地产业特点，就最新立法政策进行专业点评，提示开发商等规范操作，防范风险。

“其实，‘法眼看地产’也好，与各地州市房管局友好合作也好，我只是希望能更好地为建筑房地产事业服务。”此刻的戴勇坚律师有着一种异乎寻常的执着和诚挚。

对于这次能与省房协合作，戴勇坚律师仍然抱持他一贯的感恩心态：“我走到今天，真的要感谢我的朋友们，这次也是，非常感谢省房协领导对我的认同，对建纬律师事务所的认同。” 接着，他坚定地说道：“我也相信我们这个团队不会辜负大家的厚爱，全体专业律师定会团结一致，努力为湖南省的城市建设作出更大的贡献。”

笔者手记：“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”，我们相信，有了戴勇坚律师和建纬律师事务所长沙分所的保驾护航，湖南省的建筑房地产行业一定能谱写出一幅崭新的画卷。我们也衷心祝愿建纬律师事务所长沙分所能走向更辉煌的明天。